Agenții imobiliari ar putea fi monitorizați și obligați să dețină certificat de competență profesională

Agenții imobiliari vor fi obligați, în curând, să dețină un certificat de competență profesională, emis de o instituție acreditată. Măsura este prevăzută într-un proiect de lege privind reglementarea activității agenților imobiliari, votat recent de Parlament în prima lectură, scrie radiochisinau.md.

Pentru a asigura trasabilitatea și transparența, va fi creat un modul special – „Agenți imobiliari” – care va fi integrat în sistemul informațional administrat de Agenția Relații Funciare și Cadastru.

Condiții pentru obținerea certificatului

Pentru a obține certificatul, persoanele interesate vor trebui să îndeplinească mai multe condiții cumulativ:

• să aibă studii superioare sau studii medii de specialitate,
• să nu aibă antecedente penale nestinse pentru infracțiuni contra patrimoniului sau infracțiuni economice.

Contracte scrise obligatorii

Proiectul mai prevede că toate relațiile dintre agenți și clienți trebuie reglementate prin contracte scrise, în care să fie clar stabilite drepturile și obligațiile ambelor părți.

De asemenea, sunt interzise practicile comerciale incorecte, cum ar fi publicitatea înșelătoare sau perceperea unor comisioane ascunse, în scopul protejării consumatorilor.

Cine supraveghează piața imobiliară

Supravegherea și controlul în domeniul activităților imobiliare vor reveni mai multor instituții publice, printre care:

• Serviciul Fiscal de Stat,
• Centrul Național pentru Protecția Datelor cu Caracter Personal,
• Consiliul Concurenței,
• Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor.

Sancțiuni pentru abateri

Nerespectarea noilor reguli va atrage sancțiuni semnificative. De exemplu:

• desfășurarea activității de intermediere imobiliară fără un contract scris cu clientul poate fi sancționată cu o amendă de până la 20.000 de lei pentru persoanele fizice;
• în cazul persoanelor juridice, amenda poate ajunge la 40.000 de lei;
• în plus, se poate dispune interzicerea activității în domeniu pe o perioadă de 6 luni până la un an.

Expresul