Agenții imobiliari vor fi obligați să dețină certificat profesional

Agenții imobiliari din Republica Moldova vor putea activa doar în baza unui certificat de competență profesională, după ce Parlamentul Republicii Moldova a adoptat în lectura a doua Legea privind activitatea agenților imobiliari, scrie moldpres.md.

Documentul introduce reguli clare de acces în profesie și are drept scop sporirea transparenței pe piața imobiliară, dar și protejarea consumatorilor. Certificatul va fi emis de instituții de învățământ acreditate, va avea o valabilitate de cinci ani și va putea fi obținut doar de persoanele care dețin studii de specialitate și nu au antecedente penale nestinse pentru infracțiuni economice sau contra patrimoniului.

Președintele Comisiei economie, buget și finanțe, Radu Marian, a declarat că noile reglementări vor aduce ordine într-un domeniu care, până acum, a fost mai puțin reglementat. „Agenții imobiliari își vor putea desfășura activitatea doar în baza unui certificat, obținut de la o instituție acreditată, valabil pentru o perioadă de 5 ani. Această măsură a fost susținută de comunitatea profesională”, a menționat deputatul.

Legea prevede și crearea unui registru public al agenților imobiliari, care va permite verificarea statutului profesional al acestora. Totodată, autoritățile lucrează la dezvoltarea unui registru al prețurilor pentru locuințe, care ar urma să fie disponibil în aproximativ un an și va oferi informații despre prețuri și caracteristicile imobilelor, inclusiv date despre activitatea agenților imobiliari.

Actul normativ introduce și reguli stricte privind relația contractuală cu clienții. Agenții imobiliari vor fi obligați să încheie contracte scrise, care să includă elemente obligatorii precum datele părților, durata, remunerația și condițiile de încetare. „În lipsa formei scrise, contractul va fi considerat nul”, a subliniat președintele comisiei parlamentare.

De asemenea, agenții vor avea obligația de a elibera documente justificative pentru plățile încasate. „O noutate importantă este obligativitatea de a elibera un document care să confirme perceperea remunerației stabilite în contractul de intermediere”, a precizat deputatul.

Legea stabilește și sancțiuni pentru nerespectarea prevederilor. Persoanele fizice care vor activa fără certificat riscă amenzi de până la 15.000 de lei, iar persoanele juridice – până la 30.000 de lei.

Instituțiile responsabile de supravegherea domeniului sunt Inspectoratul pentru Protecția Consumatorilor, Serviciul Fiscal de Stat și Consiliul Concurenței, fiecare având atribuții specifice în monitorizarea respectării legislației.

Proiectul de lege a fost votat de 53 de deputați și va intra în vigoare la nouă luni de la publicarea în Monitorul Oficial. Agenții imobiliari care activează deja pe piață vor avea la dispoziție un termen de 12 luni pentru a se conforma noilor cerințe.

Expresul